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从一开始就扎扎实实按照国际星级酒店模式运营

时间:2018-07-27 09:57来源:未知 作者:admin 点击:
海洋游乐城破产了!今年3月,从青岛市传出一个令人吃惊的消息:原来号称岛城旅游巨无霸的海洋游乐城进入破产拍卖程序,即将改换门庭,当地旅游业因此面临重新整合甚至是彻底

  “海洋游乐城破产了!”今年3月,从青岛市传出一个令人吃惊的消息:原来号称岛城旅游“巨无霸”的海洋游乐城进入破产拍卖程序,即将改换门庭,当地旅游业因此面临重新整合甚至是彻底“洗牌”。海洋游乐城究竟怎么了?青岛旅游项目如何避免重蹈覆辙,走入“开业—红火—破产”的怪圈?这一辉煌一时的旅游项目走向衰败,其引发的巨大震撼和冲击在业界回荡。

  海洋游乐城位于青岛市国家级旅游度假区的王家麦岛海滨,占地91亩,总投资10662·45万元人民币,1996年8月8日投入试营业,至今,共开放游乐项目30余个,是青岛市创建现代化国际城市的一个重大项目。

  海洋游乐城依山面海,风景秀丽,视野开阔,与石老人隔海相望,是国内最大的游乐场所之一。这里不仅是青岛黄金海岸线的“钻石”地段,还是青岛规划的海洋公园的一部分,可谓占尽地利和政策的优势。海洋游乐城上马的时候,青岛旅游正值蓄势勃发的机遇期,而此时青岛市真正意义上的海洋旅游大项目几乎还是空白,急需一个综合性的海洋旅游项目作为载体,留住游客的脚步。在此背景下,海洋游乐城获得了“一路绿灯”的政策支持。刚开业时,游客纷至沓来,经营者喜笑颜开。然而,好景不长,1998年,海洋游乐城开始走下坡路,而到2000年,游乐城的经营已开始出现困境,去年年初和年底,海洋游乐城由青岛市拍卖行等分别组织了两次拍卖,没有拍卖成功。目前,海洋游乐城的大部分资产已经抵押给了各大银行,剩余财产已十分有限。

  “大项目未必就有大市场,有持久生命力,只有符合青岛旅游大规划,对旅游市场有拉动效应,能启动旅游经济新增长点,确属短缺性、创新型的项目才是成功的旅游大项目。”青岛市旅游重点项目协调办公室负责人张补宏认为,如果旅游项目定位不准确,上马太仓促,即使投资再大,也难以持久。业内人士认为,造成海洋游乐城“折戟”的最重要原因就在于旅游项目缺乏新意,难以调起游客胃口。从这里的主打项目来看,无论是游乐城的“过山车”也好,“激流勇进”也好,大型“摩天轮”也好,都是一些其它陆地游乐城常见的“大路货”,海洋游乐城难寻“海洋味”。

  其实,作为海洋旅游来说,可以挖掘的题材很多。青岛大学的马波教授就认为,如果海洋游乐城能抓住几个特色海洋项目,像海上蹦极、海底探谜、海洋潜水等,并不断赋予其文化内涵,创新项目形式,就完全可以避免衰败的厄运。

  青岛东亿实业总公司的叶萍总经理也认为,旅游业有自己的规律,旅游项目产业需要长时间运作才能见成效,如果指望在一两年内就收回投资、实现赢利,是不现实的。而海洋游乐城恰恰犯了急功近利的错误,拿经营房地产的思路来经营旅游,牟取暴利,结果只能是投资“打水漂”。他举了个例子,目前东亿控股的麒麟大酒店,是青岛高新区、国家旅游区星级最高的国际酒店,从一开始就扎扎实实按照国际星级酒店模式运营,曾在管理上面临一些困难,营业额也不太理想,后来通过与国际酒店组织建立协作关系,培养起了自己的团队,现在酒店已成为青岛业界的新星,基本实现了预期目标,所以说“关键在扎实,关键在坚持。”

  在青岛市的决策者那里,从去年开始也在关注海洋游乐城的命运,以便从中获取经营青岛旅游的经验。为避免旅游规划上的短视,该市于2002年11月18日至11月27日,邀请联合国世界旅游组织专家指导并参与全市旅游产业规划的修改完善工作。洋专家把脉青岛旅游,使青岛旅游有了更高的起飞平台。在此基础上,争取在2至3年内建立起由青岛市旅游产业发展总体规划、各区市旅游产业发展总体规划、重点旅游区控制性详细规划、重大项目建设性详细规划组成的分层次规划体系。规划先行,确立了青岛旅游的高起点。

  为了有效推动和实施青岛市的大旅游规划,该市还于去年8月成立了旅游重点项目协调办公室,专司旅游大项目事宜。据透露,今年已有12项旅游规划和36个旅游重点建设项目进入“盘子”。特别是近期,由新加坡西瑞克石油公司总投资2亿美元建设的青岛极地海洋世界已落户于青岛国家旅游度假区,青岛奥林匹克运动中心建设也正在启动,这些陆续登场的超级大项目都经过了国际大公司的充分论证、调研,不但特色鲜明,而且其运作完全按照国际模式。看来,海洋游乐城所犯的一些低级失误已得到避免,青岛旅游正在告别遗憾。

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